Termini e condizioni
In vigore dal 31 agosto 2026 · Aggiornati il 6 ottobre 2026
1. Chi eroga il servizio
Domus è erogato da Francesco Lionetti, Piazza della Libertà 18, 57023 Cecina (LI), Italia — info@houseradar.it. Il servizio è raggiungibile all'indirizzo houseradar.it.
Usando Domus accetti queste condizioni. Se non le accetti, non usare il servizio.
2. Che cos'è Domus
Domus è uno strumento di lavoro per agenti e consulenti immobiliari. Raccoglie annunci pubblicati su portali pubblici, li confronta con le quotazioni immobiliari ufficiali (OMI), produce stime e materiali di supporto, e mette a disposizione un assistente conversazionale basato su intelligenza artificiale.
Il servizio comprende anche due aree gratuite: quella per i privati che vogliono mettere in vendita casa e farsi contattare dagli agenti della propria provincia, e quella per i compratori che vogliono ricevere segnalazioni sugli immobili in vendita. Per queste due aree non è previsto alcun pagamento.
Domus non è un'agenzia immobiliare, non svolge attività di mediazione e non partecipa alle trattative. Non garantisce esiti commerciali di alcun tipo.
3. Account e requisiti
Per usare il servizio devi essere maggiorenne e fornire dati veritieri. Sei responsabile della custodia delle tue credenziali e di ciò che avviene attraverso il tuo account.
L'area professionale è destinata ad agenti e consulenti immobiliari che operano nel rispetto della normativa applicabile alla loro attività, compresi i requisiti abilitativi previsti dalla legge italiana per la mediazione immobiliare. Non verifichiamo tali requisiti: resta una tua responsabilità.
Un account può essere sospeso o chiuso in caso di violazione di queste condizioni.
4. Piani, prezzi e prova
| Piano | Prezzo mensile | Prezzo annuale | Include |
|---|---|---|---|
| Agente | 187 € | 1.870 € | Un account |
| Agenzia | 387 € | 3.870 € | Tre account; dal quarto, 100 € al mese ciascuno |
| Su misura | Da concordare | Per reti e franchising | |
I prezzi sono al netto dell'IVA, dovuta secondo le aliquote di legge. Il piano annuale corrisponde a dieci mensilità.
Periodo di prova. Al primo accesso, dopo la verifica dell'indirizzo email, l'account di un agente o consulente riceve sette giorni di accesso completo senza che sia richiesto alcun metodo di pagamento. Alla scadenza l'accesso alle funzioni professionali si interrompe finché non viene attivato un abbonamento: non avviene alcun addebito automatico e non è necessario disdire nulla.
Nel piano Agenzia il titolare può invitare altri collaboratori. Gli account invitati accedono in virtù dell'abbonamento del titolare: se questo si interrompe, l'accesso dei collaboratori si interrompe con esso. I posti oltre il terzo sono fatturati in base al numero effettivamente in uso.
5. Rinnovo, disdetta e recesso
L'abbonamento si rinnova automaticamente alla scadenza di ogni periodo, al prezzo in vigore in quel momento, salvo disdetta.
Come si disdice. Dalla pagina dei prezzi, una volta effettuato l'accesso, il pulsante «Gestisci abbonamento» apre il portale di Stripe, dove puoi interrompere il rinnovo. In alternativa scrivi a info@houseradar.it e ce ne occupiamo noi. La disdetta ha effetto alla fine del periodo già pagato: fino a quel momento il servizio resta attivo, e non sono previsti rimborsi per la parte non utilizzata.
Diritto di recesso. Il servizio è rivolto a professionisti nell'esercizio della loro attività: il diritto di recesso previsto dal Codice del consumo per i contratti a distanza non si applica. Se ti abboni al di fuori della tua attività professionale, hai quattordici giorni per recedere scrivendo all'indirizzo indicato sopra; chiedendoci di attivare subito il servizio, accetti che il recesso comporti il pagamento di quanto fruito fino a quel momento.
I pagamenti sono gestiti da Stripe. I dati della carta sono raccolti e conservati da Stripe: noi non li vediamo né li conserviamo.
6. Uso corretto del servizio
Ti impegni a non:
- estrarre in modo massivo o automatizzato i contenuti del servizio, né rivenderli o ridistribuirli;
- usare i recapiti ottenuti tramite Domus per comunicazioni promozionali indiscriminate, o per finalità diverse dal contatto professionale relativo a quello specifico immobile;
- condividere le credenziali o consentire l'uso dell'account a persone diverse dal titolare — nel piano Agenzia ogni collaboratore deve avere il proprio;
- tentare di aggirare i limiti tecnici, i controlli di accesso o le misure di sicurezza;
- caricare contenuti illeciti, lesivi dei diritti altrui o di cui non hai la disponibilità.
Quando contatti un proprietario, sei tu il titolare di quel trattamento e sei tenuto al rispetto della normativa sulla protezione dei dati personali e delle regole in materia di comunicazioni indesiderate.
7. I limiti dell'assistente AI
Le risposte dell'assistente, le stime di prezzo e i testi generati sono elaborazioni automatiche. Possono contenere errori, anche in forme convincenti. Vanno verificate prima di essere usate con un cliente, e non costituiscono consulenza professionale, perizia estimativa né parere legale o fiscale.
Le stime si basano sulle quotazioni OMI della zona, pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: sono un riferimento di mercato, non una valutazione tecnica dell'immobile. Ogni decisione commerciale resta tua.
8. I dati che vedi nel prodotto
Gli annunci mostrati provengono da portali pubblici e sono riprodotti con la sola finalità di segnalarti gli immobili della tua zona. Le fotografie restano ospitate sui siti di origine e sono soggette ai diritti dei rispettivi titolari.
Non garantiamo che le informazioni siano complete, aggiornate o esatte: dipendono da ciò che il portale di origine pubblica e dal momento in cui l'abbiamo rilevato. Verifica sempre alla fonte prima di agire. Quando un annuncio è più vecchio, il prodotto te lo dice.
9. I contenuti che carichi
I contenuti che inserisci — testi del profilo, fotografie, logo, descrizioni degli immobili — restano tuoi. Ci concedi la licenza, limitata alla durata del rapporto e non esclusiva, di ospitarli e mostrarli nel servizio per il funzionamento delle sue parti pubbliche, come la vetrina dell'agente.
Garantisci di avere i diritti necessari sui contenuti che carichi. Possiamo rimuovere quelli manifestamente illeciti o lesivi di diritti altrui.
10. Disponibilità e modifiche
Domus è un prodotto in evoluzione. Le funzioni possono cambiare, essere aggiunte o rimosse. Se una modifica riduce in modo sostanziale ciò che è compreso nel piano che hai sottoscritto, te lo comunichiamo con ragionevole anticipo via email e puoi disdire senza costi.
Il servizio è offerto «così com'è», senza garanzia di continuità assoluta: possono verificarsi interruzioni per manutenzione, guasti o cause non dipendenti da noi. Alcune funzioni dipendono da servizi di terzi, e un loro malfunzionamento può riflettersi su Domus.
Possiamo modificare queste condizioni: la data in cima alla pagina indica la versione in vigore, e le modifiche rilevanti sono comunicate agli utenti registrati via email.
11. Responsabilità
Nei limiti consentiti dalla legge, la responsabilità complessiva verso di te è limitata a quanto hai corrisposto per il servizio nei dodici mesi precedenti l'evento. Non rispondiamo di mancati guadagni, perdita di occasioni o danni indiretti.
Nulla in queste condizioni limita la responsabilità per dolo o colpa grave, né i diritti che la legge ti riconosce in modo inderogabile.
12. Legge applicabile e foro
Queste condizioni sono regolate dalla legge italiana.
Per le controversie con utenti professionali è competente in via esclusiva il foro di Livorno. Se sei un consumatore, resta ferma la competenza del giudice del luogo in cui risiedi o hai domicilio, secondo il Codice del consumo.
Prima di ricorrere al giudice, scrivici: la maggior parte dei problemi si risolve parlandone.
Per il trattamento dei dati personali vedi l'informativa sulla privacy e la cookie policy.